阿宇根据《江苏省土地管理条例》《无锡市关于加强和规范农村宅基地管理工作的意见》等法规及地方规定，汇总了无锡市各区县农村宅基地及建房标准如下，供农民朋友和基层工作者参考。

　　翻建扩建：翻建、改扩建时，现有宅基地超135平方米的需核减面积；鼓励双拼户型，严禁未批先建、超面积占用。

　　面积上限：省级标准（每户不超过200平方米）更宽松，无锡市严格限定为135平方米。

　　特殊背景：主城区以城市更新为主，推进城中村连片改造（如刘潭、会北社区地块征收）。2025年重点推进城中村改造，部分地块转为教育、开发用地（如凤栖湾产业园、隐山低密住宅项目）。

　　梁溪区征补案〔2025〕1号、南长上境、食品园33号地块、夹城里B地块都已开工建设；2024年出让的谈渡桥地块、运河湾西侧A地块以及小娄巷南侧地块或等待新的进度

　　锡山区《关于加强和规范 农村宅基地管理的实施办法（试行）》锡府办〔2023〕7号

　　农房建设：2024年要求重点推进村整自然村翻建比例不低于70%，且新开工农房户数不低于村庄总户数的1/3，鼓励整自然村规划。

　　《惠山区农房建设工作情况汇报》2022-11-29《扎实推进2024年现代“美丽农居” 建设工作》2024-06-18

　　原无锡县（胡埭镇、雪浪街道（包括原雪浪镇、南泉镇））：1991年标准为166.7㎡（建筑占地117㎡）；

　　原郊区（河埒、荣巷、蠡园、蠡湖、大浮（现隶属于雪浪街道））：1991年标准为133.3㎡（建筑占地93㎡）；

　　现行标准：2001年后统一为135平方Kaiyun平台官方米（建筑占地95平方米），超占部分在证书中注记。

　　《无锡市滨湖区农村不动产一体化登记有关问题的处理意见》2020-09-30

　　1982-1987年：旺庄、江溪、梅村、新安≤93.1㎡，鸿山、硕放≤116㎡；

　　房屋面积：一般按宅基地面积×层数登记，封闭阳台、挑出楼梯等计入建筑面积。

　　《无锡市新吴区房地一体农村不动产登记发证有关问题的处理意见》2020-09-30

　　超面积处理：1982年前占用的按实际登记；1987年后占用的按135平方米登记，超占部分注记。

　　江阴市《关于加强和规范农村宅基地管理工作的意见》2023-03-27江阴市政策特点：取消澄住建〔2019〕24号《关于加快推进江阴市农村住房建设管理的实施办法（试行）》中“宅基地面积每户不超过135平方米，单户住宅建筑面积原则上不超过250平方米”的要求，严格执行《江苏省土地管理条例》等相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户宅基地面积不得超过135平方米。《江阴市农村宅基地和房屋确权登记历史遗留问题处理意见（试行）》澄政规发〔2021〕2号

　　3人及以下：≤2层（檐高≤7m）或3层（占地≤100㎡，檐高≤10m）；

　　特Kaiyun平台官方殊规定：宜兴市：原建筑占地超120平方米的，翻建需缩减至120平方米以内。滨湖区：2001年后翻建超面积部分分阶段确权登记。

　　整改要求：责令退还超占宅基地，拒不执行的或面临拆除、罚款（依据《土地管理法》）。

　　《江苏省土地管理条例》（2021年修订）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）江苏省《关于加强和规范农村宅基地管理工作的通知》（苏农经〔2020〕11号）《江苏省村镇规划建设管理条例》《江苏省城市规划管理技术规定》江苏省《关于印发农村住房条件改善专项行动方案的通知》（苏办厅字〔2022〕25号）

　　无锡市《关于深入推进现代“美丽农居”建设的意见》（锡委发〔2021〕99号）无锡市《关于加快推进现代“美丽农居”建设的补充政策意见》锡政发〔2022〕18号无锡市《关于加强和规范农村宅基地管理工作的意见》锡政办发〔2021〕79号

　　阿宇注：以上标准可能存在动态调整，仅供参考，具体政策以各地最新文件和实践为准。