凭借其稀缺的产品定位和卓越的品质，成为市场焦点。项目近期推出的建面约 92-198㎡纯洋房社Kaiyun官网中国区，以 “准现房 + 实景示范区” 的双重保障，吸引了众多高净值客户的关注，新政后两天劲销超 1 亿的成绩，印证了其市场认可度。

　　虹桥润璟占位大虹桥极中极 —— 国展南墅区，北侧紧邻西虹桥核心商办区与虹桥商务区，东侧通过沪青平公路、延安高架路快速衔接长宁、闵行等传统高端住区。作为上海 “十四五” 规划中 “西翼” 战略的核心承载区，大虹桥已聚集 500 余家总部企业，科创产业密度是全市平均水平的 3.4 倍，其发展势能堪比陆家嘴。而虹桥润璟所在的徐泾板块，更以低密墅区基因闻名，周边环绕西郊庄园、仁恒西郊花园等高端住区，形成纯粹的国际精英圈层。

　　虹桥润璟以6-7 层纯洋房社区和1.2 容积率的土地禀赋，刷新大虹桥人居标准。这一容积率在 2023 年至今上海土拍中仅出现 5 次，且其余 4 宗均位于远郊，项目成为主城区唯一的低密洋房社区。低密带来的不仅是视觉上的开阔，更直接提升居住体验：楼间距与楼高比例超 1.2:1，即使一二楼也能享受充足日照；一梯一户设计（按 6 层计算每部电梯仅服务 12 户），隐私性与尊贵感远超高层社区。社区内部规划 “两轴三园十景” 景观体系，并依托双水岸与 8000㎡滨水公园（规划），营造出 “出则繁华，入则静谧” 的隐逸生活场景。

　　：7 米 ×9.5 米的 LDK 一体化空间，可容纳 10 人聚会，搭配南向四开间和弧形观景阳台，实现 IMAX 级采光与视野。

　　：主卧配备双排步入式衣帽间、双台盆卫浴间及独立浴缸，次卧可灵活改造为第三套房，满足多孩家庭或三代同堂需求。

　　：U 型中厨预留双开门冰箱位，西厨岛台设计提升社交属性；玄关独立收纳空间可容纳高尔夫球具、行李箱等大件物品。

　　：铝板线条搭配大面积玻璃栏板，阳台弧形流线设计极具艺术张力，成为区域美学地标。

　　：地上动线以香樟大道、悬瀑水镜、高奢大堂串联；地下动线对标五星级酒店，打造鎏金车道与钻石门厅，营造尊贵仪式感。

　　：主卫墙面全岩板铺装，融合宝格丽紫岩板；杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌精装交付，品质比肩豪宅。

　　：全手工拼接的工字拼地砖、复刻法式浪漫的人字拼地板，以及随处可见的海派拼花，尽显精致与实用主义。

　　：架空层打造儿童欢乐谷、半璟书房、健身空间等多功能场景，促进邻里社交。

　　从供应端看，2020 年至今大虹桥仅供应 315 套 195㎡以上户型，占比不足 1.4%，而虹桥润璟的 198㎡产品正是区域 “1% 塔尖”。数据显示，大虹桥次新房中 195㎡以上户型二手房溢价率显著高于小户型，且成交周期更短。以西郊庄园马德里洋房为例，其 260㎡户型单价较 90㎡户型高出 14.7%-30.7%，印证了大户型的稀缺价值。此外，虹桥润璟Kaiyun官网中国作为徐泾板块最后一块 1.2 容积率地块，未来大虹桥难再复制同类产品，其 “绝唱” 属性进一步强化了投资价值。

　　上海楼市新政通过放宽限购、降低首付比例等措施，为购房者提供了难得的窗口期。虹桥润璟凭借地段稀缺性 + 产品稀缺性 + 品牌稀缺性的三重优势，成为大虹桥终极改善的不二之选。目前项目实景示范区已开放，最后 48 席 198㎡大宅及少量 92㎡洋房分秒递减，错过即无！

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