墅，传奇再续！润雲金茂府三批次 170-217㎡高定私墅即将加推，二开二罄见证硬核实力！各位关注上海高端住宅的朋友们，今天必须给大家带来一个重磅消息 —— 润雲金茂府三批次即将荣耀加推！

　　作为中环罕见的低密纯墅区，项目用二开二罄的传奇战绩证明了自己的实力：首开 36 分钟热销 14.5 亿元，二批次 48 套房源 28 分钟售罄！这次推出的建面约 170-217㎡限量奢藏高定私墅，全城仅数十席，错过这次，可能就真的与中环低密墅居擦肩而过了！

　　在当下的上海楼市，能做到 “二开二罄” 的项目屈指可数，而润雲金茂府之所以能成为现象级红盘，核心在于它击中了高端购房者的三大核心需求 ——稀缺性、产品力、生活价值。

　　上海中环区域，容积率 1.29 以下的低密住宅用地全年供应量仅占 1%，而润雲金茂府作为浦西市区数年难遇的纯叠墅社区，堪称 “中环最后的低密入场券”。数据不会说谎：同处中环的静安府叠墅二手价已达 14.4 万 /㎡，比同小区高层溢价 22%，而润雲金茂府 1.29 的容积率，未来的价值潜力可想而知。

　　从首开数据来看，业主中不乏企业高管、高校教授、金融精英，他们看重的不仅是房子本身，更是项目背后的圈层价值。社区定期举办的艺术鉴赏会、私宴沙龙，让每一位业主都能找到志同道合的朋友，这种 “千金买邻” 的圈层氛围，正是高端住宅的核心魅力。

　　润雲金茂府所在的桃浦板块，正在上演一场 “城市更新的加速度”。作为上海西北片区的核心，这里正以 “创新产业 + 生态宜居” 双轮驱动，成为中环沿线最具潜力的价值高地。

　　项目距 15 号线 号线 站到线 号线 号线（规划）通车后，将形成 “四轨交汇” 的立体交通网，自驾经中环线 分钟直达人民广场，通勤效率远超同价位项目。

　　西侧 500 米的 TOP 金光汇（在建）预计 2025 年开业，2.5 万方商业体量涵盖生鲜超市、网红餐饮、亲子乐园，下楼就能满足日常所需。稍远一点，10 分钟车程可达环球港、龙之梦，30 分钟直达静安寺商圈，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

　　祁连山路创新产业带已落地东方雨虹、睿创微纳等 20 余家高新技术企业，未来将吸引超 5 万高知人才入驻。产业集聚带来的不仅是区域活力，更意味着稳定的住房需求，这也是润雲金茂府保值增值的硬核支撑。

　　整个社区仅规划 4 层纯叠墅，没有高低配带来的压迫感，楼间距最高达 35 米，推窗就是园林景观，这种 “推窗见绿、出门入园” 的体验，在寸土寸金的中环，堪称奢侈。

　　5.8 米挑高地下室：通过五衡一舒科技系统控湿，冬季不阴冷、夏季不潮湿，可改造成家庭影院、健身房，甚至是藏酒室，业主实测 “比楼上客厅还舒服”。

　　南向 8.5 米面宽：客餐厅一体化设计，面积达 40㎡，摆下 10 人餐桌毫无压力，周末家庭聚会、朋友小聚都能轻松容纳。

　　二楼双套房：主卧 270° 全景阳台，清晨推窗见园林，夜晚可赏星空，衣帽间能放下 200 件衣物，女主人直Kaiyun平台官方呼 “太懂生活”。

　　衡温：毛细管辐射系统让室温常年保持 20-26℃，冬季不用地暖，夏季无需空调，业主实测 “电费比以前省了 40%”。

　　衡湿：湿度自动控制在 40%-60%，梅雨季不用晒被子，地下室也能放字画、红酒。

　　衡氧：24 小时新风系统过滤 PM2.5，雾霾天室内空气质量仍达优级，对老人小孩太友好。

　　以宋代 “瘦金体” 为灵感，打造 “一轴五园十巷” 景观，入口 6 米瀑布景墙搭配百年朴树，归家第一眼就见东方意境。中央 18 米宽景观轴上，叠水、奇石、绿植错落有致，傍晚散步时，灯光亮起，宛如置身苏州园林。

　　会所内设健身房（配进口器材）、私宴厅（可容 20 人）、四点半学堂（专人看护），业主可免费预约使用。每周六的 “金茂生活节” 会举办插花、茶道、红酒品鉴活动，住进来才知道，邻居可能是上市公司 CEO、大学教授，圈层价值远超预期。

　　车库采用 “流光穹顶” 设计，地面铺天然石材，车位宽 2.5 米（普通项目 2.2 米），豪车轻松停放。入户大堂挑高 4.5 米，墙面贴进口大理石，堪比五星级酒店，开车回家也有满满仪式感。

　　外立面用 70% 伊朗进口水墨玉石材（行业平均 30%），搭配香槟金铝板，历经风雨不褪色。铜金栏杆提炼宋式窗棂纹样，每平米造价比普通别墅高 300 元，多年后二手房一眼就能看出差距。

　　室内采用 “冬日恋歌” 大理石地面、皇家白玉楼梯踏步，厨卫全套德系品牌（汉斯格雅龙头、博世灶具），主卧背景墙用进口墙布，细节处的质感，只有实地看房才能体会。

　　三批次仅推出 36 套 170-217㎡叠墅，其中下叠 18 套、上叠 18 套，对比二批次 28 分钟售罄的速度，这次很可能 “开盘即清”，尤其下叠带庭院 + 地下室的户型，堪称 “收藏级” 资产。

　　总价 1500 万起，单价 7.5 万 /㎡，仅为同中环静安府叠墅（14.4 万 /㎡）的 52%，比徐泾别墅（8.5 万 /㎡）还低 12%，用 “外环价买中环墅”，这样的机会太难得。

　　随着 TOP 金光汇开业、20 号线 年区域价值将迎来跳涨，现在入手，正好赶上升值红利期。参考同板块 2019-2024 年房价涨幅（年均 8%），未来 5 年潜力可期。

　　“住进来 3 个月，最惊喜的是科技系统 —— 梅雨季衣服不用晒，地下室放了孩子的玩具，一点不潮。周末在庭院喝茶，看园林里的锦鲤，比以前住大平层舒服太多。”—— 业主陈女士（企业高管）

　　“看重的是圈层，邻居有大学同学，周末常一起在会所聚餐。15 号线通勤很方便，到公司只要 25 分钟，省下的时间能多陪孩子。”—— 业主李先生（IT 总监）

　　对项目感兴趣的朋友，赶紧扫描下方二维码，案场销售会第一时间为您详解户型、计算价格，还能安排实地看房（每天限量 20 组）。中环 1.29 容积率的纯叠墅，三批次之后再无新增供应，这次错过，可能真的要Kaiyun平台官方与梦想中的墅居生活擦肩而过了！

　　润雲金茂府，用二开二罄的实力证明：真正的好房子，永远不缺懂得欣赏的人。三批次 170-217㎡高定私墅，即将启幕，期待与您共鉴传奇！

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