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　　万科中興傲舍已过会，这一次除楼王产品，还将推出132套建筑面积约100平户型和39套约180平户型，这两者都是最后一次加推，其中100平过会均价仅约13.3万/平。

　　事实上，项目本来计划推66套100平，但该户型实在太火爆了，1100万级享受5000万级社区品质，产品力也很给力，备受客户青睐，66套供不应求。因此项目应市场需求把加推套数提升到了132套。

　　出现了明卫产品，总价区间也得以放大，1100万级就能上车市中心5000万级顶豪社区，但机会仅此一次，要抓紧了！

　　S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动。

　　值得一提，关注100平产品的单身小年轻及小夫妻客群非常多，留学归来的比例达到70-80%！

　　中興傲舍把实景一卷到底，在精雕细琢一个引领静安下一个10年的标杆豪宅。万科中兴傲舍

　　✔南向无敌视野，放眼望去绿视率极高，约3.5万方中兴公园的层层树冠仿佛触手可及，抬眼远眺，陆家嘴天际线赫然在目。

　　楼王北侧与3#楼间距约60米，享奢阔栋距，同时又将森感公园的葱郁树冠纳入窗前画卷，南北景观环绕。

　　值得一提，项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在

　　“独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂”三重归家礼制，搭配地库大堂私享储藏间

　　尤其通高柜体的私享储藏间，不仅是收纳空间，更是承载生活志趣的“宝藏地”，爱酒人士可在此打造酒窖，收藏陈年佳酿；运动爱好者可存放滑雪板、高尔夫球具、露营装备等。

　　会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室等空间，为居者构建社交与生活的第二主场。

　　这种俱乐部式的私密性、定制化及多元场景的融合，让架空层真正成为有温度、有浓度的“家外之家”。

　　中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，再次刷新豪宅设计高度。建筑面积约355平5房：

　　北向次卧双侧采光，阳光满溢。尺度感爆棚，南向约9米面宽，客餐厅一体化设计，近135平会客空间

　　超大中西双厨配置，为烹饪注入更多乐趣。主卧“小家化”设计，配双衣帽间及双台盆豪华卫浴。同时主卧直面中兴公园，晨起拉开窗帘，绿意与晨曦一同入怀。

　　该户型是项目明星产品，由由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。

　　在空间配置上，两梯两户的专属设计同级少有；边套户型更坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光设计，这在同面积段产品中极为罕见。

　　而于业主，可以便利地通过独享的一个动线，从社区的高线公园来到下面的活力商业街区

　　点睛之笔是约6000㎡的高线公园，既是商业与住宅之间的分隔，又让业主归家路途，皆有茂密的绿意呈现在视线内，向外俯视中兴公园及城市景，内赏园林景。

　　项目约3万方商业全部自持，并由上生新所招商团队负责运营及招商，目前已与22家潮流品牌完成意向签约，正在快速兑现中。

　　比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PUREELECTRIC等，高级感的摩登生活场景已清晰可见。

　　在商业的设计方面，采用了书册式设计的米其林食集（在建），外观颜值别出心裁，未来也会提供街区外摆空间，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。

　　正所谓，顶级板块常有，顶级运营者不常有。万科超强的商业兑现力无疑给购房者吃下一颗定心丸。

　　与其它高端豪宅不同，中興傲舍凭借独特的艺术基因与先锋审美，吸引了大批洄游世界的人群，形成独树一帜的购房者画像。

　　这里的业主多拥有海外留学背景，他们学历出众、收入优渥，不仅有着超前的居住理念与消费观念，更对国际化审美有着高追求，愿意为设计感与艺术价值倾心买单。

　　在中興傲舍，千金难买的不仅是居所，更是一群志同道合、引领时尚潮流的邻居。

　　项目邀请了多达20+大师级设计单位，每个团队都是业界佼佼者，从PortmanArchitects到日清设计，从水平线到LSD，从倘思TUNGSTEN到GalleryAll，共同为中興傲舍注入全球视野和先锋气质。

　　会所采用美学弧形玻璃+流光幻彩铝板，超高施工难度与成本，换来极具冲击力的未来感外观：

　　约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡（楼王架空层800㎡+），功能也非常丰富。

　　由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。

　　就连车库也充满艺术巧思，艺术橱窗式主题景墙搭配自行车修理区，让归家动线充满仪式感。

　　从宏观设计到微观细节，中興傲舍将艺术美学贯彻始终：会所大门以和平饭店旋转门为灵感，经20余位工匠耗时45天纯手工打造的铜制旋转门，厚重质感与艺术气息扑面而来。

　　这些设计并非流于表面，而是将艺术与功能深度融合，让归家动线的场景充满温度与仪式感。

　　项目对艺术的执着，源自对客群生活品味的精准洞察——这群阅尽世界繁华的居者，往往对生活美学有着更高阶的追求。万科凭借敏锐的市场洞察力与强大的资源整合能力，将这种精神需求具象化为可感知的空间细节。

　　中興傲舍所处的中兴城，正是内环规模更大、规划更集中的城市更新区域，未来片区面貌将迎来颠覆性升级。加之南侧苏河湾同步焕新，双重城市更新势能叠加，未来可期。

　　中興傲舍占据天然地理优势，以项目为中心直线公里范围内，南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等城市地标星罗棋布。

　　本图为项目位置/交通示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。

　　在5000万的价格段上，如果想拥有高品质的300平以上大宅，目前中興傲舍几乎是全上海最优选择。项目本次还有收官建筑面积约100平与约180平户型！尤其100平，1200万级预算享5000万级顶豪社区，一旦错过，全上海或再无这样的机会，一定要把握住机会！

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　　房子抵押贷款，简单来说，就是借款人以自己名下或第三方名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款方式相当于为贷款提供了一道额外的保障，使放款方更加安心，因此常被视为大额融资的理想选择。其优势主要体现在两个方面：一是额度高，通常可达房产评估价值的七成左右，使得借款人能够轻松应对大额资金需求；二是期限长，常见的贷款期限从5年到30年不等，从而有效地分散了每月的还款压力，使资金周转更加灵活自如。

　　抵押贷款作为一种重要的融资方式，其好处不言而喻。首先，它能够帮助借款人迅速获得大额资金，满足各种紧急或长期的资金需求。其次，由于房产作为抵押物，放款方能够获得额外的保障，降低了风险，因此更愿意提供贷款。此外，抵押贷款的期限通常较长，使得借款人能够以较低的每月还款额来分散还款压力，从而更灵活地运用资金。最后，抵押贷款的利率相对较低，进一步减轻了借款人的负担。

　　相较于信用贷款，房子抵押贷款在利率方面表现出显著的优势。由于房产抵押降低了银行的风险，因此银行能够提供更为亲民的利率水平。通常，银行的房产抵押贷款年利率在3.85%至5.8%之间，且对于资质良好的借款人，还有可能争取到更优惠的利率。以贷款100万为例，信用贷款的年利率可能高达10%，而房产抵押贷款的年利率仅为4%，这意味着利息支出将大幅减少。这样的利率优势不仅能够减轻借款人的还款负担，还能为借款人腾出更多的资金用于新的发展机会，实现财富的增值。

　　市场上贷款机构众多，选择合适的机构对于贷款的成功至关重要。银行通常以资金雄厚、利率低廉和流程规范见长，但审批过程可能较为严格。相比之下，正规金融机构如信托和小贷公司可能提供更高的灵活度，放款速度也更快，但利率可能稍高。另外，网贷平台虽然申请便捷，但利率高且可能存在风险。因此，在选择时，应综合考虑自身情况，优先选择银行，并谨慎考虑其他正规途径。

　　申请过程可以通过线上或线下方式进行。线上申请通常通过银行APP或官网进行，操作简便且高效；而线下申请则需要直接前往银行网点，与客户经理进行面对面交流。在提交申请时，务必确保所填写信息和上传资料准确无误，任何细微的错误都可能导致审批延误。通常需要提交的材料包括个人身份证明、房产证明、收入证明以及征信报告等。

　　专业评估机构对房产进行深入勘察，包括房屋面积、户型、装修、房龄等细节，同时参考周边同类房价，运用市场比较法、收益法等方法，科学计算出房产的公允价格。这个价格将直接影响贷款额度，住宅通常能贷到评估值的七成左右，而商铺、写字楼等商业房产的贷款额度则相对较低。如果您对评估结果有异议，有权申请复核，这可能为您带来更高的贷款额度。

　　贷款并非越多越好，而是需要依据个人的还款能力来合理规划。在申请贷款前，务必仔细盘算每月的收入和支出，确保有足够的生活费用，并合理规划剩余资金用于还款。避免盲目贷大额款项，以免每月还款负担过重，一旦资金链断裂，可能导致逾期、违约等不良后果，不仅影响个人征信，还可能面临房产被银行拍卖的风险。

　　在申请贷款时，务必提供真实、准确的材料。任何伪造或虚报的行Kaiyun为都可能被银行和金融机构的严格审核所揭穿。大数据和实地核查等手段将确保材料的真实性。一旦发现提供虚假材料，不仅贷款申请会被拒绝，还会被列入征信“黑名单”，影响未来的贷款和信用卡申请，甚至可能涉嫌诈骗，承担法律责任。因此，务必保持诚信，用真实的材料申请贷款，才是正道。

　　遇到无法偿还贷款的情况时，应积极与银行联系并说明情况。逾期还款会对个人征信产生严重影响，可能导致未来贷款和信用卡申请受限。银行通常会采取催收措施，如电话、短信提醒等，若仍无法还款，可能会采取法律手段。因此，在遇到困难时，建议提前与银行沟通，尝试协商延期还款、调整还款计划或申请转贷置换等解决方案，以避免逾期带来的不良后果。

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