折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！

　　随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，

　　最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）

　　C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。

　　作为上海最具活力和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。

　　而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势，徐汇滨江城市界面更加崭新，圈层更加纯粹，居住氛围更偏向年轻化！

　　再者就是社区规模，无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。

　　能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少，海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供应，三开三罄热盘！更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。

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　　✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。

　　的立面造型，✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️充分以“玺系”的品质结合在地文化海派以及人群品质需求。大面积的

　　，营造出公建化的立面视觉效果，既保证了通透性，温润雅致且历✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️久弥新。

　　在基座设计上，使用大面积石材配合艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行点缀，以此打造极致的归家体验。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️

　　✅✅海上清和玺售楼处电线平超配会所，全实景开放展示！在海上·清和玺，招商蛇口首次提出

　　✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️

　　✅✅海上清和玺售楼处电线、殿堂级车库，领创中央车站！地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，

　　此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。

　　✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了

　　✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️与爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️

　　✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了

　　✅✅海上清和玺售楼处电线、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉

　　在物业服务方面，海上·清和玺项目同样不遗余力。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️项目为业主定制“8S”玺系尊崇物业服务，与最近大火“交房即交证”的虹玺享受同级别物业，礼宾安防、金玺管家、倾心五感、✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中，确保业主的生活品质。

　　✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️另外，海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配全部呈现。不仅如此，✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的

　　温故至新，时间深处，静水流深的徐汇精神正绵延延续。近日，“徐汇长桥项目”正式发布案名为✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️「海上·清和玺」。一次致敬百年徐汇的文脉的全新作品，于此优雅亮相。

　　时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️

　　翻阅历史，徐汇始终被时代所铭记。世界各地的文化于此交融，海派文化于此兴盛，艺术、文化、建筑、时尚等多元绽放，展现属于徐汇的荣耀与风采。百年书香底蕴，这里是城市的文脉殿堂，经典百年名校汇聚于此，如南阳公学（上海交大）、 龙门书院（上海中学）、 徐汇中学（创办于1850年），百年人文教育沉淀，让徐汇一直充斥着人文气息。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️

　　从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇故居，徐汇百年时光中留存众多名家、达官显贵的历史门牌，一栋栋名家故居背后，是徐汇为人所羡慕的深厚底蕴。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️

　　✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源，我国首个音乐高等学府上海音乐学院、亚洲第一剧院美琪大戏院、最古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在历史留有盛名。

　　汇集衡山路特色住宅群落，衡复风貌区等，百年Art Deco建筑博览地，无不彰显着徐汇的海派魅力。行走在街头，抬头望去皆是小红书中经典出片的打卡场景。

　　徐汇滨江，时代潮头；汇聚城市的领先势能；从过去到现在。历史在我们脚下，时代在我们眼前。

　　入主徐汇滨江，是上海人共有的向往。海上·清和玺所处板块，正值徐汇滨江1英里。自上海取消土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%，可见徐汇滨江的市场热度之高。而区别于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥所处地理位置，承徐汇滨江的发展浪潮，一枝独秀。✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️

　　从百年底蕴到滨江规划潮头，站位1英里徐汇滨江的时代宝地，海上·清和玺未来的发展潜力，不容小觑。

　　自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线公里，距离虹梅南路、✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️沪闵高架路也仅约2公里。因此，不仅是浦西，去浦东也很方便。

　　教育配套：海上·清和玺除了位居徐汇滨江一英里的板块之上，项目正处在徐汇文教区的核心，名牌高校、✅✅海上清和玺售楼处电话：✔️✔️重点中学不胜枚举，上海交通大学、华东理工大学、上海音乐学院等落址于此。

　　（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

　　近日，广州某开发商宣布保价购房，承诺8月至10月期间购买指定房源，保证到年底不降价。如果降价，可以申请按对应差价的同等价值补偿（最高为20万元物业费）。消息周三上了全国热搜。就算你不是做房地产的，也一样能够看出这是营销策略，为的是楼盘促销。而你也可能依稀感觉这类手法好像之前见过。

　　，之前也有开发商用过，但效果不怎么好，口碑也不怎Kaiyun开云么好。因为过去多数承诺不降价的楼盘，最终都变相降价了。有部分有补偿，有部分没有补偿，有补偿的也不见得前期买房的业主满意。

　　因为房子定价参考要素很多，而且每套房子价格都不同。同一条路上，不同小区不同档次；同一个小区，不同楼栋不同环境；同一个楼栋，不同朝向不同景观；同一个朝向，不同楼层不同视野。核心问题是，你永远无法证明你的那套房子是否降价，或者到底降了多少，所以索赔没有明确标准，最终只能有一个模糊的范围，最终还是由开发商说了算。

　　这次和之前最大的不同是，“保价”时间较短，8月至10月期间购买，“保价”到年底，满打满算也就4至5个月时间。开发商并没有说永远不降价，所以这个策略具有一定的可操作性，也相对容易获得购房者的信任。另外，这个促销政策其实也隐含了一个楼市目前的困局，就是部分有购房需求的客户不敢买房，怕今天买了，明天马上降价。

　　其实目前大家都明白，房价涨价是市场行为，能不能判断未来的趋势主要还是考验自己的眼光，没有包赚不赔的买卖。但商家经常性的阶段降价促销，又会让之前购买但错过优惠的客户懊恼不已。所以这次开发商的“保价”行为，并不是对房价长期涨跌趋势和购房者的一种对赌行为，而是承诺客户在一段时期内，能够获得最优惠的购房折扣。所以这次的“保价”和过往类似的营销政策有较大差别。